樂居財經(jīng)徐久綿從深圳派來

《燭臺再次亮起》5月26日21點13分，朱寶權在朋友圈寫了這么短的一句話，圖是萬事萬物的云支圖，還有剛剛公布的保安圖機電服務品牌，萬宇安防。

在朋友圈發(fā)帖的前一天，萬物云正式發(fā)布了“萬物安全”，這是七大板塊下的又一個品牌。

布道安全，一切云增加了另一個收入武器。朱寶全CEO表示，“我們把各個板塊按照法人結構進行了歸類，所以萬兩行可以分開上市，普林發(fā)展可以分開上市，萬宇證券可以分開上市?！?/p>

自去年10月萬科地產(chǎn)升級為萬萬云以來，材料企業(yè)的背景已經(jīng)褪去，空間和科技革命的意圖已經(jīng)浮現(xiàn)。萬科的投資重點是業(yè)務細分、升級和新增數(shù)量。

目前，萬萬云的“家”有萬萬兩行、普林發(fā)展、萬瑞科技、第五空間、萬萬云城、萬物成長七大板塊。分拆安防機電品牌“萬宇安防”，是萬物成長孵化出的第一條產(chǎn)業(yè)鏈。

50 億收入潛力股

“萬宇的目標是打造中國大陸最大的湖北IT公司?！弊匀f科物業(yè)分拆后，萬宇安防將發(fā)起沖擊“中國西通”模式。

SECOM 是日本最大的安防公司之一，成立于 1962 年。以亞洲為中心，已經(jīng)運營了半個多世紀?？梢哉f，“”模式已經(jīng)成為亞洲網(wǎng)絡報警服務的標準模式。此外，從預防、監(jiān)控、應急、事后四大環(huán)節(jié)提供一整套安全服務。 Sicom在中國已有20年的歷史。

同樣是20年前，萬科物業(yè)將保潔業(yè)務外包，但堅持打造安防機電能力。萬宇是原萬科物業(yè)的安防機電運營中心，主要從事物業(yè)服務“四?！敝械陌卜罉I(yè)務和機電業(yè)務。

對標西通，萬宇安全將從基礎服務逐步升級為智能安全解決方案提供商和技術安全公共服務提供商。經(jīng)過多年的發(fā)展，萬宇已涉足安防服務、電梯維修、消防等領域。業(yè)務范圍覆蓋全國100多個大中城市，員工5萬余人，2021年營業(yè)收入近50億元。

“未來不排除萬宇的服務覆蓋上市地產(chǎn)公司?！笔聦嵣希谌f宇安全發(fā)布會現(xiàn)場，萬宇云已經(jīng)邀請到了綠城服務副董事長楊章發(fā)和融創(chuàng)。服務部副總裁謝建軍、南都物業(yè)服務集團董事長韓芳、濱江服務董事長朱立東等上市物業(yè)公司高管。

的首次公開亮相是在 2019 年 11 月。

湖北IT公司（簡稱“萬物成長”）、深圳市瑞盈管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、湖北IT公司、深圳鼎盛企業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)（簡稱“鼎盛企業(yè)”）、湖北IT公司（簡稱簡稱“?？低暋?，.SZ）武漢安防監(jiān)控，五家公司共同出資成立湖北IT公司，即現(xiàn)在的萬宇安全。

萬宇證券注冊資本2000萬。按投資比例，上述公司持股40.00%、36.50%、11.50%、7.00%、5. 00%。

其中，萬科物業(yè)當時直接或間接100%歸萬科物業(yè)所有。

?？低暿且患乙砸曨l為核心的智能物聯(lián)網(wǎng)解決方案和大數(shù)據(jù)服務提供商，業(yè)務專注于綜合安全、大數(shù)據(jù)服務和智慧業(yè)務。萬宇安防品牌發(fā)布會在杭州總部召開。

此外，梁啟庚為萬宇安全董事長，?？低暩呒壐笨偛眯戾a明為董事。資料顯示，梁啟耕于1998年7月加入萬科，歷任湖北IT公司物業(yè)管理部經(jīng)理、武漢萬科物業(yè)總經(jīng)理、蘇南萬科物業(yè)總經(jīng)理。

據(jù)中國安防產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，2019年安防產(chǎn)品總收入約3706億元，占比49%，安防系統(tǒng)集成與工程市場約3577億元，占比4 7.3%，報警運營服務市場等約279億元，占比3.7%。

快速響應和技術創(chuàng)新是基于云的安全服務的關鍵，行業(yè)從基礎服務向供應商的轉(zhuǎn)變存在許多未知風險。萬宇安全能在這個巨大的市場中收獲多少，時間會給出答案。

輕“物業(yè)”，重“城市服務”

在地產(chǎn)龍頭“恒碧萬融”中，唯一尚未分拆上市的樓盤是萬科。其實，用“整個樓市都在等待萬物云上市”來形容它的關注一點也不為過。

不過，在萬宇證券大會上，朱寶權明確表示，“我們肯定會上市，但如果還是用財產(chǎn)的概念，我覺得可能不太合適?！笔聦嵣?，早在萬科2019年業(yè)績發(fā)布會上，于亮就曾表示，萬萬云將作為“城市服務商”而非“物業(yè)服務商”上市。

在萬科最新的年報中，“橄欖球”已在開曼群島成立，具有“物業(yè)管理服務”的屬性，萬科擁有60%的投票權。由此看來，萬物之云上市是遲早的事武漢安防監(jiān)控，但最終的形式還需要等待“官宣”。

按照余亮之前的規(guī)劃和愿景，我們可以窺探一下把一切都變成云的“城市服務商”的質(zhì)量。

去年升級為萬科云時，萬科物業(yè)發(fā)布了城市服務子品牌“萬科云城”。當時，它是中國第一個定位為城市服務的全新品牌。 2020年，萬萬云總營業(yè)收入達到1.82.4億，同比增長27.36%；年末累計管理面積5.6億平方米，其中一半來自萬科以外的項目。

其中，萬萬運城在10個城市簽約16個城市服務項目；收入方面，萬灣運城城市服務承包收入12.5億元，同比增加2.2億元。 %。在商企服務領域，萬萬良行已服務149個城市的1700多個項目，全年拓展項目200多個，其中飽和收入超過千萬元的重大項目50個。 2020年收入實現(xiàn)兩位數(shù)增長。