“因?yàn)榻Y(jié)語最后說有責(zé)任，老百姓有意見，我們被辭退感謝世界。只要疫情得到控制，我們都愿意。”

武漢封城后，時(shí)任武漢市市長周先旺在接受央視采訪時(shí)這樣回應(yīng)封城。

一千萬人口以上的城市封城武漢數(shù)據(jù)恢復(fù)，在中國歷史和人類歷史上都是史無前例的。

如今重看這段采訪視頻，仍能感受到當(dāng)時(shí)武漢市政府所面臨的壓力和果斷行動(dòng)。

這個(gè)冬天，西安和當(dāng)時(shí)的武漢做出了同樣的決定。一夜之間，整個(gè)城市都按下了暫停鍵。

1300萬人，在家里冬眠，一起抗擊疫情。

西安市政府雖然不使用“封城”二字，但主張所有市民“非必要不得離城”，確有特殊原因需要離城的，除持有48小時(shí)核酸檢測陰性者外，還應(yīng)提供單位（街道）證明及相關(guān)審批手續(xù)。全市長途客運(yùn)線路暫停，但運(yùn)送市民生命和防疫物資的貨車可以通行。出租車和網(wǎng)約車不得進(jìn)入中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，也不得在市區(qū)運(yùn)營。

12月24日，宣布封城管理的次日，西安咸陽機(jī)場大量進(jìn)出港航班取消。

封城無疑是對西安經(jīng)濟(jì)的又一次沉重打擊。

要知道，西安三季度的GDP并不理想。西安前三季度GDP總量為76.39.15億元，盡管全年GDP超過萬億元，但仍保持全省第一。很有可能，但和同級別的城市相比，不忍直視。

疫情對旅游業(yè)的影響，以及為確保全運(yùn)會(huì)，除民生保障和重大項(xiàng)目外，所有涉及土壤的建筑工地都已停工，使得三季度GDP數(shù)據(jù)不佳.

這一次封城，整個(gè)城市徹底封城。其影響可想而知。

先看武漢的數(shù)據(jù)。

2020年1月23日凌晨，武漢市疫情防控指揮部發(fā)布1號公告武漢數(shù)據(jù)恢復(fù)，10:00起，機(jī)場、火車站出漢通道暫時(shí)關(guān)閉。

直到2020年4月8日，才正式解封，整整76天的封城，對武漢經(jīng)濟(jì)造成幾乎無法估量的損失。

數(shù)據(jù)顯示，2020年一季度，武漢GDP增速同比下降40.5%。全年GDP增??速同比下降4.7%。

在此之前，武漢的GDP增速是這樣的。

但是，不得不說，武漢真的是一座神奇的城市。雖然經(jīng)濟(jì)在疫情期間受到重創(chuàng)，但復(fù)蘇后的韌性令人驚嘆。在去年低基數(shù)的基礎(chǔ)上，今年武漢經(jīng)濟(jì)快速回升。一季度GDP增速58.4%，總量重回全國前十。

再看價(jià)格。

與宏觀經(jīng)濟(jì)層面的快速回升形成鮮明對比的是，武漢房價(jià)均價(jià)的回升要弱得多。

根據(jù)安居客武漢平均房價(jià)的數(shù)據(jù)，得到下圖。

不難看出，疫情期間，武漢房價(jià)經(jīng)歷了一波下跌，但很快企穩(wěn)回升。但值得注意的是，2019年11月，在疫情未發(fā)生的時(shí)候，武漢的房屋成交均價(jià)在1.7萬左右，目前的成交價(jià)還沒有恢復(fù)到兩年前的水平。

另一方面，在西安，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)城市房價(jià)數(shù)據(jù)，西安新房房價(jià)已連續(xù)66個(gè)月上漲，二手房10月份才開始小幅下滑。

自 2015 年以來，西安的房價(jià)上漲了兩倍。當(dāng)然，背后是地價(jià)上漲、人口紅利等綜合因素。

如今，在房地產(chǎn)行業(yè)面臨的嚴(yán)格監(jiān)管和疫情形勢下，西安樓市的短期走勢似乎更加不明朗。

在此之前，科瑞認(rèn)為西安的房價(jià)上漲過快，近五年房價(jià)累計(jì)漲幅高達(dá)3倍，必然透支未來市場預(yù)期。在這個(gè)階段，房價(jià)的天花板效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。即便是市政設(shè)施是比較優(yōu)質(zhì)的泛高科技板塊，價(jià)格達(dá)到3萬元/平方米也比較難賣。因此，西安房價(jià)整體增速可能放緩，只有國際港區(qū)等成交熱點(diǎn)板塊仍面臨一定上行壓力。

你認(rèn)為封城后的西安房價(jià)會(huì)怎樣？